你被房子拖累,沒錢消費了嗎?

您好這里是7分鐘理財,年末了,又到了國家統計局公布2017年居民人均可支配收入和人均消費性支出的時刻了。援引國家統計局數據,2017年,全國居民人均可支配收入25974元,同年,全國居民人均消費支出18322元。其實這兩個數據深入解讀,還是挺有意思的。

中國人窮的只剩下房子,沒錢消費了

咱們知道,國家14億人口,有富人也有窮人,每到節假日,國外就盼著中國來他們國家進行消費,韓國、日本甚至下血本來吸引中國游客也屢次被媒體報道,但如今,隨著房地產價格高漲,中國人的消費力,正被房地產明目張膽的吞噬干凈。

中國人窮的只剩下房子,沒錢消費了

有人問,那和今天咱們說的這兩個數據有什么關系呢?當然有關系。

全國人均可支配收入說的是稅后凈收入,包括工資收入與投資財產收入(比如理財賺的錢),當然,有部分職業存在灰色收入,這部分收入情況和廣大群眾相比不具有代表性,也沒啥關系,而人均消費性支出,是衣食住行就醫的必要性支出。但是國家統計局公布的居民人均消費性支出是不包含購房開支的。住僅僅統計的是物業管理費、水費、電費、租房開支喲!

 

所以你看到新聞媒體說居民人均消費支出及構成這張圖表,盡管很詳細,但居住的比例是不是總是感覺不對頭的樣子,國人在購房支出上花了那么多錢,怎么支出構成就只有這么一點點?原因就在此啦,不算購房開支。換句話說人均可支配收入-人均消費性支出,就是咱們可以購房或者進行奢侈消費的錢。

中國人窮的只剩下房子,沒錢消費了

80后是否還記得98年“下崗潮”,那一段愁腸百結的日子,失業了自然沒有收入,消費能力自然低下,當年可不比現在,中國還沒加入世貿組織,還沒成為世界工廠,國企不掙錢賣掉,留下賺錢的!!福利分房,所以大家即便存錢也不消費,那就住房供給商品化,讓國人拿錢來買!!!

 

于是,隨著那次改革,富了一大批搞房地產投資的人,看看,全球首富中,能占的席位的,中國搞房地產的絕對有一席之位。其他搞實業的總是拼不過搞房地產的,就算是人人口中的國民老公,也有個搞房地產的老爸。(2011年福布斯大陸富豪排行榜)

中國人窮的只剩下房子,沒錢消費了

但現在不同了啊,咱們稅后凈收入扣除衣食住行的必要性消費支出,兜里僅剩下的錢,全都買房去了,而一套房子綁架了戶口、婚姻、子女、教育、醫療、工作機會后,就不再是一套房子那么簡單了,咱們不是印鈔機,手里的錢都被房地產吞噬干凈,自然錢拿去買房了,用在其他消費性支出就自然少了,消費力也就很低了,當然,對于普通家庭而言,全款買是買不起的,那就貸款買唄!于是,咱們可以看到中國居民部門的負債嘛,2017年中國居民部門的貸款超過了居民部門存款的增量,而居民部門債務占居民部門可支配收入的增長已經接近90%到100%,杠桿率這么高和高房價不無關系。

中國人窮的只剩下房子,沒錢消費了

中國人窮的只剩下房子,沒錢消費了

然而做生意的知道,如果借錢買貨總能夠低買高賣出去,就能擴大經營,生意就會越做越大,但是這種貸款買房并不能為經濟增長帶來長期動力,咱們總不能把經濟增長全寄希望于房地產,如果房價一旦下跌,就會為經濟埋下禍根。

說的不好聽點,國人家庭三代人的棺材本大部分都拿去買房了,而社保基金也處于年年虧空情況,需要國家大力補貼才能維持下去,大家因為房子問題也不愿意生育,不愿意結婚,總覺得不能給小孩提供很好的環境還不如不生,還不如不結,奉行一人吃飽全家不餓,活得自在。

 

但1962年那一批的嬰兒潮已經慢慢走向退休的年紀,國家老齡化已經越來越明顯,就算國家推出延遲退休、放開了二胎政策,也并不一定每個人都會接受。如今每個人都在討論房子,但這些危機,可能大家都看不到,繼續維持泡沫,國家不愿意,這不是國家經濟發展的長期動力,國人不愿意,棺材本都拿去買房了手中真的沒錢拿去消費了,況且能不能承擔這么高的購房支出,還是一句疑問。

 

君不見房地產把老韭菜和新韭菜都割的差不多了。不維持泡沫,房價暴跌,而暴跌前,國人總會急于套現流出國外,到時會死的太難看。

最后,實業興邦,而非房地產興邦。國家能不能轉型成功,這幾年事關重要。

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